浅议城中村集体土地入市

文/江来鸿

表面上看，是中央放权让城中村集体土地入市，但实际上是中央还权于村集体。因为即使中央不授权，严格依照当前法律来讲，对土地拥有财产所有权的村集体，也应该可以享有让土地入市的权利。

只是在房屋过剩、房地产租买价格高企，以及就业出现困难的当下，没有了买方市场，一切都显得是那么的多余。

农村土地原本就是政府嘴里的唐僧肉，房地产价格里面70%是政府拿走了，如今政府主动放弃它？这怎能不叫人疑惑？

我猜想政府随后的动作，或许会给城中村的”小产权房“以正式的名份，为今后征收房产税扫清伦理上的阻挡。

集体土地入市后，能起到什么作用？降房价或降房租？

我不太相信集体土地入市能有这个作用。

有个经验给大家分享一下：

当一个集体的存在感太过强势，而你对于这个集体又却缺乏实质掌握时，那么你的存在就只能是为了这个集体服务。

我见过一些城中村的财务公开，基本上负债的比较多。村集体债务，它实质是全体村民的债务。

根据我的观察，有些城中村的债务多与“高薪养廉”有关。财务透支理直气壮，这在内地贫困农村是不可想象的。